לקוחות המעוניינים במשכנתא שהיא הלוואה לטווח ארוך ניגשים לבנקים ומתעניינים במסלולים המגוונים שהם מציעים ואכן הבנקים אינם הכתובת היחידה לקבלת משכנתא כיום ישנה אופציה נוספת לקבלת משכנתא והיא משכנתא חוץ בנקאית.
משכנתא חוץ בנקאית ניתנת על ידי חברות ביטוח ומימון חוץ בנקאית כגון כלל פיננסים, דלתא קפיטל, EMI ומנורה זהו שוק נוסף להלוואות המיועדות לרכישת נכסים בידי אנשים פרטיים גופים עסקיים, יזמים וחברי קבוצות רכישה שזקוקים למימון לצורך ביצוע פעולת אלו. פלח שוק נוסף שמתעניין בגיוס כסף באמצעות משכנתא חוץ בנקאית הם אנשים שסורבו לקבלת משכנתא מהבנק בשל היסטוריה כלכלית בעייתית בעקבות פתיחת תיק בהוצאה לפועל, חשבון בנק מוגבל, הכנסה נמוכה או לא יציבה, אף לקוחות אשר מבקשים הלוואה נוספת מעבר למה שהבנק כבר סיפק להם וסיבות נוספות.
הגופים המלווים הללו פחות יתעניינו בהיסטוריה הבנקאית של הלווה, אלא ביכולת ההחזר שלו, איכות הנכס, ערך הנכס עצמו והאם הוא ניתן לשעבוד.
ישנם שני סוגים עיקריים של משכנתאות. משכנתאות הניתנות לפרקי זמן קצרים ומשכנתאות הניתנות לפרקי זמן ארוכים עד ל-30 שנה, שתי אופציות אלה זמינות לכל לקוח, גם לאלה אשר קיבלו סירוב מהבנקים.
מסלולי משכנתאות חוץ בנקאיות עם תנאי החזר המשכנתא, בדומה לפעולתו של הבנק לפי חישובי ריבית למשל ריבית הצמודה לשערי מט"ח או המדד, על בסיס פריים, ריבית משתנה וריבית קבועה ועוד. לכם יש את הבחירה במסלול האידיאלי עבורכם.
היתרון באופציה זו שהיא מאפשרת לכם להשיג מימון לנכס מבלי לעבור את מסגרת האשראי בבנק, אינכם מושפעים מהבנק, אלא אתם רוכשים לעצמכם עצמאות כלכלית שתאפשר לכם להמשיך ולצמוח.
החיסרון של משכנתא חוץ בנקאית הוא שהיא יקרה יותר ברוב המקרים, ואינה מעניקה מימון מלא לקניית הנכס. עם זאת, סוג של מימון זה עשוי להיות שימושי עבור קבוצות רכישה וחברות עסקיות המעוניינים במימון לבניית מבנה או רכישת נכס, וכן עבור אנשים פרטיים אשר נתקלו בבעיות בקבלת משכנתא דרך הבנק המסחרי למשכנתאות.
שירותי רואי חשבון וחשבונאות חיוניים לכל עסק, בין אם מדובר בסטארט-אפ קטן, במסחר קמעונאי, ובין…
סרטוני תדמית הם כלי חיוני לכל עסק שרוצה לקדם את המוצרים או השירותים שלו. סרטונים…
כל אחד ואחת מאיתנו מרגישים לעיתים תקועים בחיים. התחושה יכולה להתבטא בבלבול, חוסר קשב ותחושת…
ממש כפי שנדל"ן הוא הרכישה המשמעותית ביותר שתעשו, בין אם כאנשים פרטיים ובין אם כעסק,…
משכנתא למסורבים הינו מצב בו הגופים אשר מספקים את המשכנתא, הבנקים, לא מאפשרים ללקוחות מסוימים…
כמה סיבות נפוצות כוללות הכנסה, ניקוד אשראי ויציבות בעבודה. לא קשה לדמיין את הטרחה הכרוכה…