תפקידי יועץ משכנתאות

תפקידו העיקרי של יועץ משכנתא פרטי – חיסכון מהותי בזמן ובכסף.

ההתנהלות מול יועצי משכנתאות בבנק היא מסורבלת עקב לחץ העבודה ולכן יועצי משכנתאות בבנק לא נותנים שירות טוב ומספק ללווה. יועץ משכנתא פרטי בעל ניסיון מכיר מצוין הרבה יועצי משכנתאות בנקאיים ויותר קל לו להתנהל מולם. יועץ משכנתאות פרטי מכיר את דרך חשיבת יועצי משכנתאות הבנקאיים ומכיר מצוין איזה מסלולי משכנתא טובים ואלו ריביות משכנתא נמוכות אפשר להשיג בכל מסלול משכנתא.

יועץ משכנתאות הוא בעל ניסיון רב במשא ומתן כספי מול יועצי משכנתאות בבנקים למשכנתאות.

יועץ פרטי וטוב הוא בעל הבנה מקרו כלכלית רחבה.

היועץ טוב מבין ומאזין ללווה על מנת להבין טוב יותר את מצבו הפיננסי וכמו כן את אופיו כאוהב או שונא סיכון וכך מתאים לו משכנתא אופטימלית אישית.

יועץ משכנתאות בכיר הוא כלכלן בכיר בהשכלתו ולפעמים אף רואה חשבון בהשכלתו.

יועץ פרטי הוא בעל ידע וניסיון ספציפי בתחום המשכנתאות וכמו כן בעל נסיון רב במשא ומתן כספי מול יועצי משכנתאות בבנקים ולכן יועץ משכנתא פרטי יודע לדרוש באסרטיביות מהיועצים בבנקים תנאים לקבלת משכנתא מצוינים ללווה ואף משיג אותם. יועץ משכנתאות בכיר וטוב פשוט מביא תוצאות!

יועץ משכנתאות פרטי מצליח לחסוך עשרות אלפי שקלים ואף יותר בבחירת תמהיל משכנתא הנכון, מינימום סיכונים ללווה והשגת ריביות משכנתא נמוכות יותר מאשר משיג לווה שפועל בשיטת עשה זאת מעצמך.

יועץ משכנתאות בכיר – תפקידיו ואחריותו

• חיסכון מקסימאלי ללווה – לפחות עשרות אלפי שקלים
• שיפור מהותי לכל הצעה שקיבל לווה
• עזרה וחסכון עצום בזמן ובכסף בייעוץ בתהליך לקיחת הלוואה
• בניית תמהיל משכנתא , מסלולי משכנתא לקבלת משכנתא אופטימלית ללוה
• הורדת ריבית משכנתא למינימום האפשרי לכל לווה ספציפי על פי רמת הסיכון שלו לבנק
• ניהול משא ומתן כספי עם יועצי משכנתאות בנקאיים
• הבאה למינימום את הבירוקרטיה בלקיחת הלוואה
• קשר עם יועצי משכנתאות של הבנקים למשכנתאות לקבלת "אישור עקרוני לבקשת הלוואה
• לוודא שההסכם תואם למסוכם בסגירת משא ומתן
• יחס אישי וצמוד בין היועץ ללווה על מנת לענות על שאלותיו הרבות ולפתירת בעיות
• מיחזור משכנתא – שיפור מהותי בתנאי הלוואה קיימת
• יועץ ללווה בתהליך לקיחת משכנתא למניעת מצב שכספי ההלוואה לא משולמים ע"י בנק למשכנתאות למוכר הנכס – מניעת נזקי פיצויים
• הבנת מקרו כלכלה ותחום ייעוץ משכנתאות
• הבנת מצבו הפיננסי של הלווה תוך כדי הסתכלות קדימה
• האזנה ללווה להבנת אופיו ורצונותיו וכך להתאים לו משכנתא אופטימלית
• עדכון שוטף בשינויי הנחיות בנק ישראל והממשלה

יועץ משכנתאות – המלצה מסכמת

שיטת עשה זאת בעצמך לא מתאימה בלקיחת משכנתא שהיא ההלוואה הגדולה ביותר שמשפחה לוקחת על עצמה. כמו שבהשקעה כספית מהותית מתייעצים עם איש מקצוע כי אמורים להוציא כסף גדול מהכיס בטווח הקצר. מומלץ לקחת יועץ משכנתאות להלוואה גדולה ומהותית בחיי המשפחה אפילו שהכסף מיידית יוצא מהבנק למשכנתאות ("כסף קל") אך אתם תחזירו אותו במלואו ובתוספת ריבית משכנתא גבוהה של עשרות אלפי שקלים ואף מאות אלפי שקלים במהלך עשרות השנים הבאות.

היועץ הפרטי חי את תחום המשכנתאות והוא בעל ידע וניסיון רב וביצע עשרות ומאות משכנתאות לאנשים ברמה האישית כפרט. יועץ משכנתאות מכיר היטב את מסלולי המשכנתא הטובים יותר והמתאימים לאדם הספציפי. יועץ משכנתאות יודע מהי ריבית המשכנתא הנמוכה ביותר שאפשר לקבל מיועצי משכנתאות בבנקים עבור כל מסלול ומסלול משכנתא. יועץ משכנתא מתאים ללווה משכנתא אופטימלית בחיסכון עצום של עשרות א לפי שקלים ואף יותר. יועץ משכנתא מעודכן בחוקים וההנחיות החדשות של בנק ישראל והממשלה.